AGENTE INMOBILIARIO |PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO

1. Datos identificativos del titular En cumplimiento del deber de información recogido en el artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y del Comercio Electrónico (LSSI-CE), se facilitan a continuación los datos identificativos del titular de este sitio web:

• Titular: Juan Antonio Alcázar García / Alcázar Gestión Inmobiliaria

• NIF / CIF: 52349088F

• Domicilio profesional: C/ Sancho Garcés El Mayor 8 p6 BC, Alcalá de Henares, Madrid

• Correo electrónico de contacto: juanantonio@alcazargestioninmobiliaria.es

• Teléfono: 614522090

• Dominio web: www.alcazargestioninmobiliaria.es

2. Actividad profesional y garantías (Seguro de Responsabilidad Civil) El titular ejerce la actividad de intermediación, asesoramiento y gestión inmobiliaria en la Comunidad de Madrid.

Para garantizar la seguridad y protección de los consumidores y usuarios en el ejercicio de esta actividad profesional, el titular dispone de un Seguro de Responsabilidad Civil Profesional vigente, contratado con la entidad aseguradora HISCOX SA, bajo el número de póliza HD IP6 2074288 , con cobertura en todo el territorio nacional para responder frente a posibles daños o perjuicios derivados de errores u omisiones en la prestación de sus servicios.

3. Gestión de cantidades entregadas a cuenta (Señales y reservas) En aquellas operaciones en las que el titular intervenga en la formalización de ofertas o reservas de inmuebles, las cantidades entregadas por los interesados en concepto de señal o depósito se gestionarán bajo estrictas medidas de transparencia y separación patrimonial, ingresándose exclusivamente en una cuenta bancaria específica y segregada destinada únicamente a fondos de terceros, o bien canalizándose directamente hacia la parte vendedora conforme a lo estipulado expresamente en el correspondiente documento contractual suscrito por las partes.

4. Naturaleza meramente informativa de los inmuebles publicados La información, fotografías, planos, superficies, precios y demás características de los inmuebles publicados en este sitio web tienen carácter meramente informativo y orientativo, careciendo de valor contractual.

Dichos datos han sido facilitados por los propietarios de los inmuebles o recabados de fuentes informativas habituales, por lo que están sujetos a posibles modificaciones, actualizaciones de precio, errores tipográficos o retirada del mercado sin previo aviso. La oferta definitiva y vinculante se formalizará únicamente mediante la firma del correspondiente contrato o documento de reserva. Salvo indicación expresa en contrario, los precios publicados no incluyen impuestos (ITP, IVA, AJD), gastos de notaría, registro, gestoría ni honorarios de intermediación que pudieran corresponder.

5. Condiciones de acceso y uso del sitio web El acceso y la navegación por este sitio web atribuyen la condición de Usuario e implican la aceptación plena y sin reservas de todas las disposiciones incluidas en este Aviso Legal. El Usuario se compromete a hacer un uso adecuado de los contenidos y servicios de la web de conformidad con la ley, la buena fe y el orden público, absteniéndose de emplearlos para realizar actividades ilícitas o que puedan dañar los sistemas físicos o lógicos del titular o de terceros.

6. Propiedad intelectual e industrial Todos los contenidos de este sitio web —incluyendo, a título enunciativo, textos, fotografías de inmuebles, vídeos, logotipos, marcas, diseño gráfico, estructura de navegación y código fuente— son propiedad exclusiva del titular o de terceros que han autorizado debidamente su uso, y están protegidos por la normativa nacional e internacional sobre propiedad intelectual e industrial.

Queda expresamente prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública, transformación o extracción total o parcial de los contenidos de esta web (especialmente de las fotografías y fichas de inmuebles) sin la autorización previa y por escrito del titular.

7. Exclusión de garantías y responsabilidad El titular no se hace responsable de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran derivarse de:

• La falta de disponibilidad, continuidad o fallos técnicos en el funcionamiento del sitio web causados por factores ajenos a su control o tareas de mantenimiento.

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8. Legislación aplicable y jurisdicción La relación entre el titular y el Usuario se regirá por la normativa española vigente. Para la resolución de cualquier controversia que pudiera surgir en relación con el acceso o uso de este sitio web, ambas partes se someten a los Juzgados y Tribunales del domicilio del Usuario, siempre que este tenga la condición de consumidor; en caso contrario, serán competentes los Juzgados y Tribunales de Madrid capital

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1. Responsable del tratamiento

• Identidad: Juan Antonio Alcázar García / Alcázar Gestión Inmobiliaria.

• NIF / CIF: 52349088F

• Domicilio profesional: C/ Sancho Garcés El Mayor 8 P6 BC, Alcalá de Henares, Madrid.

• Correo electrónico: juanantonio@alcazargestioninmobiliaria.es

• Teléfono: 614522090

2. Finalidad del tratamiento de los datos Los datos personales que el usuario nos facilite a través de los formularios de contacto, correo electrónico o teléfono serán tratados con las siguientes finalidades:

• Gestionar y responder a las consultas o solicitudes de información sobre los inmuebles y servicios ofrecidos.

• Prestar los servicios de intermediación inmobiliaria contratados (gestión de visitas, redacción de documentos de reserva, arras o contratos de compraventa/alquiler).

• Realizar valoraciones de inmuebles solicitadas por propietarios.

• Enviar comunicaciones comerciales o boletines informativos sobre novedades inmobiliarias, únicamente en el caso de que el usuario haya prestado su consentimiento expreso para ello.

3. Legitimación para el tratamiento La base legal que legitima el tratamiento de sus datos depende de la finalidad para la que se recaben:

• Ejecución de un contrato o aplicación de medidas precontractuales (art. 6.1.b RGPD): Para gestionar visitas, ofertas, reservas o encargos de intermediación inmobiliaria.

• Consentimiento del interesado (art. 6.1.a RGPD): Al marcar la casilla de aceptación en los formularios de contacto de la web o al suscribirse al envío de información comercial.

• Cumplimiento de obligaciones legales (art. 6.1.c RGPD): Especialmente las derivadas de la normativa fiscal, contable y de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo (Ley 10/2010), aplicable a la actividad inmobiliaria.

4. Plazo de conservación de los datos Los datos personales proporcionados se conservarán durante el tiempo necesario para cumplir con la finalidad para la que se recabaron y para determinar las posibles responsabilidades que se pudieran derivar de dicha finalidad. Una vez finalizada la relación comercial, los datos se mantendrán bloqueados durante los plazos legalmente exigidos (con carácter general, 5 años por obligaciones civiles/mercantiles, 4 años por obligaciones fiscales y 10 años en operaciones sujetas a la normativa de prevención de blanqueo de capitales).

5. Destinatarios y cesiones de datos Sus datos no se cederán a terceros salvo obligación legal o cuando sea estrictamente necesario para la prestación del servicio inmobiliario solicitado. En concreto, podrán comunicarse a:

• Notarías, Registros de la Propiedad y gestorías administrativas para la formalización de operaciones.

• Entidades financieras, en caso de que el cliente solicite gestión o estudio de financiación hipotecaria.

• Administraciones Públicas, Agencia Tributaria y Fuerzas y Cuerpos de Seguridad, cuando exista obligación legal.

• Encargados del tratamiento necesarios para el funcionamiento de la web (proveedores de alojamiento web/hosting, servicios de correo electrónico o CRM inmobiliario), con los que se han suscrito los correspondientes contratos de confidencialidad y encargo de tratamiento conforme al RGPD.

6. Derechos de los usuarios Cualquier persona tiene derecho a obtener confirmación sobre si estamos tratando datos personales que le conciernan. Como interesado, puede ejercer los siguientes derechos:

• Acceso: Conocer qué datos suyos estamos tratando.

• Rectificación: Solicitar la modificación de datos inexactos o incompletos.

• Supresión (derecho al olvido): Solicitar la eliminación de sus datos cuando, entre otros motivos, ya no sean necesarios para los fines que fueron recogidos.

• Limitación del tratamiento: Solicitar que suspendamos el tratamiento de sus datos en determinados supuestos.

• Oposición: Oponerse a que tratemos sus datos por motivos relacionados con su situación particular, así como al envío de comunicaciones comerciales.

• Portabilidad: Recibir sus datos en un formato estructurado y de uso común para transmitirlos a otro responsable.

Para ejercer estos derechos, puede enviar una solicitud escrita, adjuntando copia de su DNI o documento equivalente, a la dirección postal indicada en el apartado 1 o al correo electrónico juanantonio@alcazargestioninmobiliaria.es.

Asimismo, si considera que sus derechos no han sido debidamente atendidos, tiene derecho a presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) a través de su sede electrónica (www.aepd.es).

7. Seguridad de los datos El responsable del tratamiento aplica las medidas técnicas y organizativas necesarias para garantizar un nivel de seguridad adecuado al riesgo, evitando la alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado a los datos personales facilitados por los usuarios.